Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser


Nominell rente fra	4,84 %
Effektiv rente fra	5,02 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,02 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 471 188, totalt 3 471 188 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	4,94 %
Effektiv rente fra	5,12%

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 505 944 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,44 %	5,14 %	5,04 %
Effektiv rente fra	5,65 %	5,33 %	5,19 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,24 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,40 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,34 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739, totalt 3 464 739 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,74 %	5,54 %	5,44%
Effektiv rente fra	5,96 %	5,75 %	5,61 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,75 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 718 184, totalt 3 718 184 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,24 %	4,94 %	4,84 %
Effektiv rente fra	5,44 %	5,12 %	4,98 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 505 944 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,34 %	5,14 %	4,94 %
Effektiv rente fra	5,54 %	5,33 %	5,09 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,14 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,30 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,54 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739, totalt 3 646 739 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,44 %	5,34 %	5,24 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,19 %	5,09 %	4,99 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	7,39 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	9,55 %

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,24 %	4,94 %	4,84 %
Effektiv rente fra	5,44 %	5,12 %	4,98 %

* Veiledende priser for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Efektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 558 478 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,34 %	5,14 %	4,94 %
Effektiv rente fra	5,54 %	5,33 %	5,09 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. - 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,14 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,30 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,54 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739 kroner, totalt 3 646 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. november 2025 .

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

Spesifikasjon	Pris/rente
Etableringsgebyr fra	3 000 kr
Etableringsgebyr byggelån fra	7 500 kr
Depotgebyr	1 000 kr
Tinglysningsgebyr	545 kr
Termingebyr	50 kr
Rammelån kontoholdsgebyr per md.	50 kr
Endring på lån fra	500 kr
Betalingsutsettelse	500 kr
Byggelån provisjon per kvartal	0,33 %
Forsinkelsesrente	8,00 %