Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser


Nominell rente fra	4,84 %
Effektiv rente fra	5,02 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,02 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 471 188, totalt 3 471 188 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	4,94 %
Effektiv rente fra	5,12%

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 505 944 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,44 %	5,14 %	5,04 %
Effektiv rente fra	5,65 %	5,33 %	5,19 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,24 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,40 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,34 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739, totalt 3 464 739 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,74 %	5,54 %	5,44%
Effektiv rente fra	5,96 %	5,75 %	5,61 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,75 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 718 184, totalt 3 718 184 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,24 %	4,94 %	4,84 %
Effektiv rente fra	5,44 %	5,12 %	4,98 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 505 944 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,34 %	5,14 %	4,94 %
Effektiv rente fra	5,54 %	5,33 %	5,09 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,14 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,30 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,54 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739, totalt 3 646 739 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,44 %	5,34 %	5,24 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,19 %	5,09 %	4,99 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	7,39 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	9,55 %

Vilkår

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,24 %	4,94 %	4,84 %
Effektiv rente fra	5,44 %	5,12 %	4,98 %

* Veiledende priser for boliglån med flytende rente

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Efektiv rente fra 5,12 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 505 944, totalt 3 558 478 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. til 4 millioner	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,34 %	5,14 %	4,94 %
Effektiv rente fra	5,54 %	5,33 %	5,09 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,33 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 575 990, totalt 3 575 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner kr	2 mill. - 4 millioner kr	Over 4 millioner kr
Nominell rente fra	5,54 %	5,34 %	5,14 %
Effektiv rente fra	5,75 %	5,54 %	5,30 %

* Veiledende pris for boliglån med flytende rente.

Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente fra 5,54 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 646 739 kroner, totalt 3 646 990 kroner.

Beregning av boliglånsrente:

Berg Sparebanks boliglånsrenter er veiledende fra-renter for personkunder.

Vi vurderer alltid hver lånesøknad individuelt. Ingen kunder er i samme situasjon, og hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet, størrelse på lån og risiko.

Boliglån og prisen på boliglånet forutsetter at låntaker og evt. medlåntaker bruker Berg Sparebank som hovedbank med lønn/pensjonsinngang, nettbank og bankkort.

Satsene gjelder fra 24. september 2025 for nye lån, og fra 24. november 2025 for eksisterende lån.

For andre betingelser og kostnader, se egen tabell.

Spesifikasjon	Pris/rente
Etableringsgebyr fra	3 000 kr
Etableringsgebyr byggelån fra	7 500 kr
Depotgebyr	1 000 kr
Tinglysningsgebyr	545 kr
Termingebyr	50 kr
Rammelån kontoholdsgebyr per md.	50 kr
Endring på lån fra	500 kr
Betalingsutsettelse	500 kr
Byggelån provisjon per kvartal	0,33 %
Forsinkelsesrente	8,00 %